IDIMMO SAINTE CÉCILE LES VIGNES : IMMOBILIER VALREAS : a vendre - vente - acheter - ach demeure de prestige valreas 84600 8 pièce(s) 260 m2 - PRESTIGE ET CHATEAUX SAINTE CÉCILE LES | IDIMMO SAINTE CÉCILE LES VIGNES Maisons A vendre Demeures de prestige sainte cecile les vignes , Maisons A vendre Demeures de prestige orange , Maisons A vendre Demeures de prestige serignan du comtat , Maisons A vendre Demeures de prestige uchaux , Maisons A vendre Demeures de prestige bollene , Maisons A vendre Demeures de prestige travaillan la référence de l'immobilier dans votre région En position Dominante, à Valréas, sans vis à vis, se trouve ce Mas Provençal imposant, en pierre de taille, en forme de U d'une surface de 260 m2, sur 1.8 hectares de terrain plantés de plus de 240 oliviers AOC de Nyons (la tanche), de chênes et d'essences méditerranéennes. Actuellement, il se compose d'une habitation principale et de deux gîtes, le tout est encore très modulable. Le mas a subi une rénovation complète de qualité menuiseries sur mesure et ferronnerie d'art, double vitrage, toiture, isolation performante. Dans la partie principale, une belle pièce de vie avec pierres apparentes exposée plein Sud , sa salle à manger et son Insert, et une grande cuisine toute équipée tournée vers l'espace piscine, deux chambres et d'un bureau ou chambre d'ami, une salle d'eau et wc séparé , d'une grande salle à manger plus son coin cuisine (cet espace peut être aménagé en suite parentale ou studio). Grand garage et caves 1er Gîte : pour deux personnes, une chambre, une salle de bain, cuisine-salon et son poêle, agrémenté d'une belle terrasse. 2ème Gîte : pour 4 personnes, une chambre, un coin nuit avec lits superposées, une salle d'eau, cuisine ouverte sur salon et magnifique terrasse ombragée. les Gîtes étant aux extrémités de la partie principale, il n'y a pas de vis à vis direct, chacun à son indépendance. L'espace Bain magnifié par les murs en pierres apparentes et la vue sur la végétation et son chêne séculaire, sa piscine à débordement, le tout complété par une superbe terrasse couverte pouvant recevoir une très grande tablée, à proximité de la piscine avec barbecue et four à pain. un wc et douche dans un local. L'environnement est verdoyant et la vue est très dégagée. A deux kilomètres des commerces du centre de Valréas, cette propriété saura vous séduire, aux portes de la Drôme provençale à 8 km de Grignan et 15km de Nyons, le tourisme y est très développé, située à 30 minutes de la sortie d'autoroute. Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 -

MAS en pierre et ses deux gîtes de 260m2, Piscine sur 1.8 hectares de terrain

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NEGOCIATEUR

Nom & Prénom : PERNELET Christian

Email : pernelet@idimmo.net

Numéro RSAC : 421210816

Description du bien

En position Dominante, à Valréas, sans vis à vis, se trouve ce Mas Provençal imposant, en pierre de taille, en forme de U d'une surface de 260 m2, sur 1.8 hectares de terrain plantés de plus de 240 oliviers AOC de Nyons (la tanche), de chênes et d'essences méditerranéennes. Actuellement, il se compose d'une habitation principale et de deux gîtes, le tout est encore très modulable. Le mas a subi une rénovation complète de qualité menuiseries sur mesure et ferronnerie d'art, double vitrage, toiture, isolation performante.
Dans la partie principale, une belle pièce de vie avec pierres apparentes exposée plein Sud , sa salle à manger et son Insert, et une grande cuisine toute équipée tournée vers l'espace piscine, deux chambres et d'un bureau ou chambre d'ami, une salle d'eau et wc séparé , d'une grande salle à manger plus son coin cuisine (cet espace peut être aménagé en suite parentale ou studio). Grand garage et caves
1er Gîte : pour deux personnes, une chambre, une salle de bain, cuisine-salon et son poêle, agrémenté d'une belle terrasse.
2ème Gîte : pour 4 personnes, une chambre, un coin nuit avec lits superposées, une salle d'eau, cuisine ouverte sur salon et magnifique terrasse ombragée.
les Gîtes étant aux extrémités de la partie principale, il n'y a pas de vis à vis direct, chacun à son indépendance.
L'espace Bain magnifié par les murs en pierres apparentes et la vue sur la végétation et son chêne séculaire, sa piscine à débordement, le tout complété par une superbe terrasse couverte pouvant recevoir une très grande tablée, à proximité de la piscine avec barbecue et four à pain. un wc et douche dans un local.
L'environnement est verdoyant et la vue est très dégagée.
A deux kilomètres des commerces du centre de Valréas, cette propriété saura vous séduire, aux portes de la Drôme provençale à 8 km de Grignan et 15km de Nyons, le tourisme y est très développé, située à 30 minutes de la sortie d'autoroute.
Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69
RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien
  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    899000 EUR
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    18000 m2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
  • Etat toiture isolation
    Bon état
  • Etat fenêtres extérieures
    Bon état
  • Etat cuisine
    Bon état
  • Etat général des menuiseries intérieures
    Bon état
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cave             
 0   Cave             
 0   Garage             
DPE / GES
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : PRESTIGE ET CHATEAUX SAINTE CÉCILE LES VIGNES | Adresse siège social : 4 COURS DU PORTALET - 84290 SAINTE CÉCILE LES VIGNES | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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